Questa settimana è Dallas

Apr 26, 2023

Un edificio industriale di 920K SF a Dallas è stato scambiato di mano. Cohen Asset Management ha acquistato l'edificio 1 presso il DalParc Logistics Center per un prezzo non divulgato, secondo un comunicato stampa. VanTrust possiede un terreno all'interno del parco che può ospitare fino a 1,4 milioni di SF, secondo il sito web dello sviluppatore.

La proprietà al 3351 Balmorhea Drive è stata costruita nel 2016 e nell'ultimo anno sono stati apportati miglioramenti significativi, tra cui una nuova copertura, una maggiore circolazione dell'aria, scaffalature migliorate e miglioramenti alla banchina di carico. E' interamente locato ad un unico inquilino.

"C'è stato un notevole interesse da parte degli investitori per DalParc 1 poiché la domanda di spazi industriali in DFW continua a essere senza precedenti", ha affermato Jonathan Bryan di CBRE National Partners in una nota. "La qualità e la posizione dell'edificio, combinate con un reddito da locazione stabile per i successivi 10 anni, hanno reso questo bene altamente desiderabile."

Bryan, insieme a Randy Baird, Ryan Thornton, Nathan Wynne ed Eliza Bachhuber della CBRE, hanno organizzato la transazione per conto del venditore.

PERSONE

Holt Lunsford Commercial ha promosso Chase Stone, ex vicepresidente senior del leasing di uffici di Dallas, a direttore generale e leader del gruppo di uffici di Dallas di HLC. Insieme a John Dickenson, Stone sarà responsabile della guida di tutte le iniziative di leasing e sviluppo aziendale e degli sforzi di gestione dei clienti per il portafoglio di uffici di HLC a Dallas. Stone è in HLC dal 2022.

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Partners Finance, la divisione di raccolta fondi di Partners Real Estate, ha assunto Jake Crater, dirigente della raccolta fondi per investimenti e titoli, per guidare le iniziative di raccolta fondi della piattaforma di investimento a Dallas. Crater si unisce all'azienda subito dopo il lancio del suo sito web di crowdfunding. Nel suo nuovo ruolo, Crater lavorerà al fianco dell'amministratore delegato Brett Chiles per raccogliere fondi e lavorare con investitori individuali accreditati, family office, investitori istituzionali e consulenti di investimento registrati, aiutandoli a investire in una varietà di fondi e progetti di sviluppo sponsorizzati da Partners Real Estate.

SALDI

Marcus & Millichap hanno venduto Casa Bella, un appartamento di 46 unità al 2626 West Walnut St. a Garland. Il team multifamiliare Silva Braly, composto dal primo vicepresidente degli investimenti Ford Braly, dal socio Dylan York e dall'amministratore delegato senior degli investimenti Al Silva, aveva la quotazione esclusiva per commercializzare la proprietà per conto del venditore, un investitore privato fuori dallo stato . Hanno inoltre garantito l'acquirente, un investitore privato locale, che ha assunto il prestito a tasso fisso di Freddie Mac e prevede di modernizzare e migliorare la proprietà e le operazioni.

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Rise48 Equity ha acquisito Cantebria Crossing Apartments, una proprietà multifamiliare di 176 unità nell'area DFW. L'azienda prevede di spendere più di 5 milioni di dollari per rinnovare gli interni e gli esterni della proprietà.

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AlterraIOS ha acquistato una proprietà di stoccaggio industriale all'aperto di 13K SF al 3002 National Drive a Garland. La proprietà è stata ristrutturata per includere uno showroom e un ufficio nuovi di zecca per ospitare le operazioni del locatario in Texas.

COSTRUZIONE E SVILUPPO

La rete DEC si sta preparando a inaugurare un centro di innovazione di 20K SF presso The Shops at Redbird a Dallas. La nuova impresa, nota come Redbird Innovation Center di The DEC Network, sarà sviluppata da Russell Glen Co. e ospiterà la sede centrale di The DEC Network, un ampio spazio di coworking e incubazione d'impresa, programmi di accelerazione, sale di podcasting e spazi per eventi. L'apertura è prevista per dicembre o gennaio.

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Cosm sta per aprire i lavori in un luogo di intrattenimento pubblico di 65K SF al Grandscape Dallas a The Colony. Una volta completata la costruzione, nell’autunno del 2024, Cosm offrirà agli ospiti esperienze di realtà condivisa coinvolgenti sulla sua cupola LED da 87 piedi. La programmazione della sede consisterà in mostre d'arte, contenuti esperienziali ed eventi sportivi e di intrattenimento dal vivo, inclusi giochi NBA ed eventi UFC pay-per-view.

QUESTO E QUELLO